ハワイ不動産の専門家

管理人がハワイ不動産投資・運用でお世話になっている専門家の方々(不動産エージェント会計事務所)をご紹介します。なお、お問い合わせの際には「ハワイ不動産投資の足あとを見て連絡しました」とご記載頂けると話が早いと思います。

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岡崎恵子(不動産エージェント・不動産管理)


岡崎恵子(Keiko Okazaki -Jacob)(R)

ハワイで不動産購入を考えている方々のニーズに合わせて最初から最後までお手伝いできます。会計事務所やリフォーム工務店などハワイのプロフェッショナル・サービスも紹介可能。GRI(不動産上級課程修了)、SFR(ショートセール競売物件専門ライセンス)の資格を所有。ハワイ不動産売買&管理の実績は13年以上。ブローカーライセンス・不動産協会会員、GRACE INTERNATIONAL REALTY代表。

業務範囲不動産購入不動産売却不動産管理・運用サポート
問い合わせメールアドレスinfo.grace.international.realty@gmail.com

問い合わせメールひな型(コピペしてご利用ください)

グレースインターナショナルリアリティ 岡崎さま

「ハワイ不動産投資の足あと」を見てご連絡させていただきました。

ハワイ不動産投資・購入に興味があるので、御連絡を頂けますでしょうか?

・氏名:
・メールアドレス:
・購入における要望(予算・地域・購入目的など)
例:予算50万ドル程度のワイキキ周辺のホテル・コンドミニアムを検討しています。オーナー利用は年数回、それ以外はホテルレンタルを想定しています。節税効果が大きいと助かります。10月頃にハワイ旅行に行く予定なので、そのときに何件か不動産物件見学ができればと思っています。

※注意1:物件利回りについて

ハワイ不動産エージェントが「この物件は○%の利回りがあります」のように利回りについて言及することは法律上禁止されています。

※注意2:ライセンスについて

ハワイ不動産エージェントのライセンスには不動産協会に所属しているかどうか、法人か個人かによる区分があります。

略記 名称 意味
R リアルター ブローカーライセンスで不動産協会の会員
RA リアルター・アソシエート セールスパーソンライセンスで不動産協会の会員
B ブローカー ブローカーライセンスで不動産協会には属していない
S セールスパーソン セールスパーソンライセンスで不動産協会には属していない

ブローカーライセンス( R と B )は会社を設立したり、独立できるライセンスです。セールスパーソンライセンス( RA と S )は不動産を売ることはできますが、独立して不動産会社を設立することはできません。

セールスパーソンライセンスを取得して、不動産会社で3年以上フルタイムで勤務したら、ブローカーライセンスの受験資格を得ることができます。

不動産協会の会員( R と RA )は、会員が利用できる不動産売買の情報ネットワーク MLS(Multiple Listing Service)で物件情報を共有することができます。

不動産協会に所属するには、不動産業者としての協会規定や常識ある行動をすることを宣誓しなければいけません。

管理人がお世話になっている岡崎さんは、リアルター(R)ライセンスなので、ブローカーライセンスで不動産協会の会員ということになります。

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Bella Tax & Accounting, Inc.(アメリカの会計事務所)

管理人はアメリカの確定申告で Bella Tax & Accounting, Inc. さんにお世話になっています。日本語でやり取りできますし、問い合わせにも丁寧にご対応していただいています。

ただ、アメリカの会計事務所については不動産物件との相性もあると思うので、不動産購入の際にお世話になった不動産エージェントさんから紹介してもらうのが一番よいかなと思っています。

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