ハワイ不動産投資の足あと

2012年に購入したハワイ不動産の運用実績購入の流れ売却試算を完全公開。やってみてわかったハワイ不動産の特徴やメリット・デメリットなどハワイ不動産投資で失敗しないためのポイントについて解説します。

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ハワイ不動産投資の運用実績

ハワイ不動産の実質利回り運用費用(管理費・維持費・固定資産税)、減価償却による節税効果についてこれまでの運用実績を公開しています。所有しているハワイ不動産の物件評価額の推移についてもまとめています。

運用してみてわかった

ハワイ不動産のメリット・デメリット

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ハワイ不動産購入の流れ

管理人が実際にハワイの不動産を購入したときの経験を元に、ハワイ不動産購入の流れをまとめました。不動産エージェント選びから不動産物件の見学、銀行口座の開設、エスクローオープン、公証書類を揃えて、支払いを行うまで不動産購入における一連の流れを記載しています。

ハワイ不動産購入の流れ

不動産エージェント選び / 不動産物件の見学 / 銀行口座の開設 / エスクローオープン / 公証書類を揃える / 支払いを行う(海外送金) / 購入明細書

購入した部屋を改装する場合

ハワイ不動産のリフォーム

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ハワイ不動産の運用実務

ハワイ不動産物件が使えるようになったら、次はどうやって管理・運用していくかですね。ハワイ不動産の管理方法についてまとめました。またハワイ不動産から賃貸収入を得たら、アメリカやハワイ州の税務が発生します。なかでも重要なアメリカでの確定申告について詳しく取り上げました。

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ハワイ不動産の売却試算

ハワイ不動産投資は不動産物件を売却するまでがハワイ不動産投資です。管理人が所有しているハワイ不動産物件の売却シミュレーションから、譲渡税の源泉徴収額や不動産エージェント手数料を確認しておきましょう。

ハワイ不動産の売却試算

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ハワイ不動産の専門家

ハワイ不動産投資でお世話になっている専門家の方々(不動産エージェント・不動産管理会社・アメリカの会計事務所)をご紹介します。

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